Zur Miete

27374 Visselhövede

TOP Lage! Visselhövede Zentrum!
Bürofläche mit vielseitigen Möglichkeiten!
TOP Lage! Visselhövede Zentrum!
Bürofläche mit vielseitigen Möglichkeiten!
740 €
Objektnr.: 1428-HM
Sie suchen noch die passende Bürofläche für Ihr Unternehmen?
Wir bieten Ihnen eine ca. 185 m² Gewerbefläche für Büro-Praxis- oder Schulungsräume, in der II. Etage einer gepflegten Geschäftsimmobilie im Zentrum von Visselhövede. Mit einem großen Entree, 6 Büroräumen verschiedener Größen, einem Besprechnungsraum und einem Herren- bzw. Damen-WC, bietet Ihnen diese Gewerbeinheit Platz für Ihre Ideen!
Hier stehen Ihnen schon bedingt durch eine TOP Lage verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung!
Mit gemietet wird ein PKW- Stellplatz im Innenhof. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in nächster Nähe zur Verfügung.

Optional können ca. 107 m² zusätzliche Büroflächen im Dachgeschoss mit angemietet werden!
Die Räume sind nach Absprache bezugsfrei!

Raumaufteilung:
- Entree / Empfang ca. 40 m²
-5 Büroräume ( zwischen ca. 13 m³ bis ca. 33 m²)
- 1 Besprechungsraum ca. 27 m²
- 1 Sozialraum ca. 14 m²
-1 Herren- und 1 Damen WC
-Gesamtnutzfläche ca. 185 m²
- 1 PKW- Stellplatz im Innenhof

Mietpreis:
Kaltmiete: 740,00€ zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: 230,00€ zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
Gesamtmiete: 970,00 € zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
Kaution: 2 Kaltmieten
Vermittlungsprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Nicht zuletzt auf Grund der sehr präsenten Lage, eignet sich diese Gewerbefläche sowohl für eine Büronutzung, als auch beispielsweise zur Nutzung für Schulungszwecke (Bildungsträger o.ä.).
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir zeigen Ihnen gerne Ihre neue Unternehmenspräsenz in Visselhövede!
Ausstattung:
- Telefon- EDV Anschlüsse
- Beleuchtung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Sep. Damen- und Herren WC
- PKW-Stellplatz im Innenhof
In zentraler Lage von Visselhövede befindet sich diese Gewerbeimmobilie, mit den zur Vermietung stehenden Büroräumen.
Visselhövede ist eine reizvolle Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, am Südwestrand der Lüneburger Heide.
Im Dreieck Hamburg, Hannover, Bremen gelegen, bietet sie eine sehr gute Infrastruktur, auch bedingt durch die gute Anbindung an die A27 und A7, so wie die Nähe zu den Kreisstädten Verden, Rotenburg und Soltau.
Außerdem finden Sie eine Vielzahl an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, kulturellen Events sowie ein ansprechendes gastronomisches Angebot.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Es liegt ein Energieausweis vor.

Sie haben Interesse an dieser Gewerbeimmobilie?
Sie haben Fragen und benötigen weitere Informationen?
Sie möchten besichtigen?

Dann nehmen Sie Kontakt auf über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals oder rufen Sie mich gerne an.
H.-Peter Markgraf unter 04261/ 630 69-60 oder mobil: 0171-87 003 86.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihr RE/MAX Immobilienmakler vor Ort.

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Bürogebäude
Ort
Visselhövede
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtfläche
185,00 m²
Baujahr
1907
Nebenkosten
230,00 €
Kaltmiete
740,00 €
Mieterprovision
Vermittlungsprovision:\n2,38 Kaltmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
34.00 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
115.00 kWh/(m² · a)
Gültig bis
24.04.2026
Baujahr (Energieausw.)
1907
Ansprechpartner
Heinz-Peter Markgraf
Heinz-Peter Markgraf
Broker/Owner
Telefon04261 - 630690
Mobil0171 - 8700386
Telefax04261 - 6306969
Anfrageformular
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Mobil: 0171 - 8700386
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