Zur Miete

27367 Bötersen

Großes Haus mit vielen Möglichkeiten!
Großes Haus mit vielen Möglichkeiten!
1.200 €
Objektnr.: 2020-31-HM-EL
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit ca. 255m² Wohnfläche in Bötersen - ca. 1,5 km vom Ortskern entfernt.
Ob sie mit der großen Familie, mit 2 Generationen oder einer Wohngruppe einziehen wollen - vieles ist hier denkbar.

Das Erdgeschoss beherbergt eine sehr große Wohnküche mit über 60m². Über einen kleinen Flur erschliessen sich die 2 Schlafräume, das Büro ( auch als Kinderzimmer nutzbar) und das komfortabel ausgestattete Vollbad. Dieses bietet ihnen einen Whirlpool, ein Dampfbad, Dusche und WC in einer ansprechenden Optik.
Im Obergeschoss sind 2 weitere Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Duschbad vorhanden. Zusätzlich bietet es noch eine ca. 80m² große Fläche an Stauraum/Abstellfläche.
Weitere Nutzflächen (ca. 40m²), sowie der Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoss.

Schauen sie sich um mit dem 360° Rundgang unter folgendem link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2129555

Auf dem großen Grundstück sind für sie eine Garage mit Abstellraum, ein Kleintierstall, 1 Weidestall für z.B. 2 Pferde und Weidefläche von ca. 2300 m² vorhanden. Weidefläche in der Nähe (ca. 1,5ha) kann evtl. gepachtet werden.

Dieses Haus ist bezugsfrei zum 01.01.2021.

Kosten:
Kaltmiete: 1.200,00€
Nebenkosten: 180,00€
Heizkosten: ca. 200,00€
Warmmiete: 1.580,00€ + Strom = muss vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Kaution: 2 Kaltmieten: 2.400,00-€



Der Vermieter wünscht sich solvente Mieter mit guter Bonität, einem geregeltem Einkommen und in einem festen Arbeitsverhältnis stehend.
Tierhaltung im Haus ist gegebenenfalls nach Vereinbarung möglich.
- Die Einbauküche wird zur Benutzung überlassen, sie ist nicht Bestandteil des Mietverhältnisses.
- Bad mit Whirlpool, Dampfbad und Dusche
- Wasserenthärtungsanlage
- Gäste WC
- Keller
- Terrasse, Garten
- Küchenhexe im Wohnzimmer als Wärmequelle und zum Kochen geeignet
- Garage
- Geräteraum an der Garage
- 2 Pferdeboxen mit Weidenutzung ca. 2.300m²
- Kleintierstall
Die Gemeinde Bötersen gehört zur Samtgemeinde Sottrum.
Alles Wissenswerte über die Gemeinde Bötersen finden sie auf der Internetseite www.gemeinde-boetersen.de.
Es liegt verkehsgünstig zwischen den Bundesstrassen B75 Sottrum/Rotenburg und der B71 Zeven/Rotenburg. Bis zur Autobahn A1 sind es nur wenige Fahrminuten in die Richtungen Hamburg oder Bremen.

Im ca. 8 km entfernten Sottrum finden sie alles für den täglichen Bedarf, von Lebensmittelmärkten über Schulen ( Grundschule in Bötersen direkt, weiterführende Oberschule und Gymnasium in Sottrum) bis zu Ärzten und Apotheken.

Als Kreisstadt bietet Rotenburg (ca. 10 km entfernt) alle Vorzüge einer Kleinstadt. Die medizinische Versorgung ist überdurchschnittlich gut und über die Kreisgrenzen anerkannt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt mit fünf Supermärkten, diversen Bäckern, einer Apotheke, einer Sparkassenfiliale etc. mehr als gut vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an die Zentren von Hamburg, Bremen und Hannover sind hervorragend. Die Bahnverbindung nach Bremen und Hamburg fährt im Stundentakt, wobei Sie Bremen in 30 Minuten und Hamburg in unter einer Stunde erreichen. Hannover erreicht man in gut einer Stunde Autofahrt. Die Autobahnverbindungen nach Bremen und Hamburg sowie darüber hinaus sind nach dem Ausbau der A 1 ebenfalls erstklassig.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Vermieter verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchssausweis - gültig bis 12.12.2030 wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude:1965, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017, Endenergieverbrauch: 142,10 kWh/(m²a). Für den Mieter fällt keine Provision an.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bötersen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
244,00 m²
Nutzfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
4.500,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Einbauküche
vorhanden
Nebenkosten
380,00 €
Heizkosten
200,00 €
Kaltmiete
1.200,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
142.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.12.2030
Baujahr (Energieausw.)
2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Elke Lippke
Elke Lippke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Telefon04261-630 69 66
Mobil0175 – 160 51 32
Anfrageformular
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