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27386 Bothel

Ihr neues Heim für das perfekte Familienglück!
Ihr neues Heim für das perfekte Familienglück!
375.000 €
Objektnr.: 2019-23-HK-EL
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Willkommen in Bothel. Wir möchten Ihnen hier eine Immobilie vorstellen, welche Ihren besonderen Reiz durch den unverbaubaren Blick in Wiesen und Felder erhält.

Die Hauptansicht von der Straße wird dominiert von der vorgelagerten Doppelgarage mit großzügiger Auffahrt. Seitlich vorbei gelangen Sie zum Eingang des Wohngebäudes. Vom Eingangsflur gehen 2 Räume und ein Gäste WC ab. Der Eingangsbereich öffnet sich direkt zum hellen Wohn/Essbereich mit offenem Küchenbereich. Bei der Küche müssen Sie keine Kompromisse eingehen, denn diese können Sie ganz nach ihren Vorstellungen neu gestalten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geradläufige Holztreppe, welche auf der Galerie mündet. Hier oben befinden sich 2 schöne, helle Schlafzimmer und ein modernes Vollbad mit Fußbodenerwärmung.
Vor dem Schlafzimmer, an der Ostseite, befindet sich ein kleiner Holzbalkon, von dem sie einen traumhaften Ausblick in die Natur genießen können.

Alle Räume im Erdgeschoss haben Zugang zum Garten. Vor dem Wohn/Essbereich befindet sich an der Süd-Ostseite eine größzügig überdachte Terrasse.
Der Garten ist mit vielen Beeten, Bäumen und Büschen und einem Teich sehr einladend, um dort zu verweilen
Diese Immobilie beinhaltet:
große Wohnküche- Esszimmer
überdachte Terrasse
Gäste-WC
HWR mit Dusche
Doppelgarage
modernes Bad mit Wanne und Dusche
4 Schlafzimmer
Geräteschuppen
Gaszentralheizung
Brunnenbohrung

Ein Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis - gültig bis 04.09.2024,
wesentlicher Energieträger: Erdgas,
Baujahr Gebäude:1998,
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018,
Endenergiebedarf: 130,9 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse E.
Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca.1.150 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Bothel. Mit 2.400 Einwohnern ist Bothel der größte Ort sowie Mittelpunkt der Samtgemeinde und Sitz der Verwaltung.

Bothel ist eine Samtgemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die Mitgliedsgemeinden Bothel, Westerwalsede, Kirchwalsede, Hemsbünde, Brockel und Hemslingen befinden sich in einer naturbelassenen Geest-, Wald- und Heideregion zwischen den Bächen Rodau und Wiedau, Zuflüssen der Wümme. Nachbargemeinden sind Rotenburg (Wümme), Scheeßel, Schneverdingen, Neuenkirchen (Landkreis Heidekreis), Visselhövede, Kirchlinteln (Landkreis Verden) und die Samtgemeinde Sottrum.
Ihr neues Zuhause liegt landschaftlich reizvoll, in naturgeprägter Lage am Rande der Lüneburger Heide, zentral zwischen Bremen und Hamburg – zwischen Nordsee und Heide. Die beiden Hansestädte sind über die A 1 , als auch vom Rotenburger Bahnhof bequem und zügig erreichbar.
Der Ort Bothel, als auch die nahe Kreisstadt Rotenburg (Entfernung 6 km) bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Grundschule und weiterführender Schule bis zum Gymnasium, Angebote für Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, freiwillige Feuerwehr, Sport und Hobby und vieles mehr.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 130.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bothel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
147,00 m²
Nutzfläche
34,00 m²
Grundstücksfläche
1.150,00 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
2/2
Käuferprovision
3,57% incl. MWST.
Kaufpreis
375.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
130.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.09.2024
Baujahr (Energieausw.)
2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Elke Lippke
Elke Lippke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Telefon04261-630 69 66
Mobil0175 – 160 51 32
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Elke Lippke
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 04261-630 69 66
Mobil: 0175 – 160 51 32

Warum Elke Lippke?
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