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28329 Bremen / Vahr

- Open house - Samstag 08.08.2020 - 11:00 bis 13:00 Uhr - Reihenendhausvilla direkt am Golfplatz
- Open house - Samstag 08.08.2020 - 11:00 bis 13:00 Uhr - Reihenendhausvilla direkt am Golfplatz
500.000 €
Objektnr.: 2020006-HK
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Reihenendhaus in Bremen Vahr. Das ursprünglich aus dem Jahre 1962 stammende Haus bietet heute auf ca. 134 m² Platz für umfangreichen Wohnraum. Ihr Wohnglück erreichen Sie durch ihr eigenes kleines Eingangstor. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit großen Fenstern, Kamin, Zugang zur Terrasse und die Küche mit Einbauküche. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein Gäste WC mit Badewanne, ein weiterer Raum und der Zugang zu dem Vollkeller. Im Obergeschoss findet sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer dort verfügt über ein WC mit Dusche. Außerdem gelangen Sie hier zu der großen Sonnendachterasse. Der direkt neben dem Golfplatz liegende Garten bietet weiteren Freiraum zur Hobbygestaltung.

Hier geht es zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1918049
Kamin
Einbauküche
Gäste Wc
Terasse + Garten
Vollkeller
Dachterasse
Die Vahr ist ein ruhiger Stadtteil, der für seine Wohnsiedlungen aus den 1960er-Jahren bekannt ist. Im weitläufigen Rhododendron-Park befindet sich auch das Naturerlebniszentrum botanika. Außerdem bieten kleine Seen wie der Vahrer See und der Achterdieksee malerische Picknick- und Grillplätze. Im familienfreundlichen Sportverein Club zur Vahr gibt es Golf- und Tennisplätze sowie ein Schwimmbecken.
Der Stadtteil ist in den öffentlichen Personennahverkehr integriert, so dass die Innenstadt mit der Straßenbahn oder dem Bus innerhalb von maximal 30 Minuten erreichbar ist. Zur guten Verkehrsanbindung trägt außerdem die Nähe zur A 27 bei.

(Quellen: Wikipedia, Google)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 218.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Um einen möglichst umfangreichen Eindruck von der Immobilie zu vermitteln wurde für die Fotoaufnahmen teilweise ein Weitwinkelobjektiv verwendet. Dies kann zu einer Verzerrung der Größenverhältnisse führen.
Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis - gültig bis 25.07.30, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude:1962, Baujahr Wärmeerzeuger: 2009, Endenergiebedarf: 218,40 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 3,48% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
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Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Bremen / Vahr
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
134,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
426,50 m²
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,48%* des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. \n* ab 01.01.2021 3,57%
Kaufpreis
500.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
218.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
2009
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
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Niels Behrens
RE/MAX-Lizenzmakler
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Mobil01523- 3788406
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