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27432 Bremervörde

Topgepflegter Bungalow in bester Wohnlage!
Topgepflegter Bungalow in bester Wohnlage!
297.000 €
Objektnr.: 1543-HM
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Stellplätze
In sehr guter Wohnlage von Bremervörde liegt dieser 1964 in Massivbauweise erstellte freistehende Bungalow mit Anbau (1977) auf einem 698m² großen Grundstück. Die wohnfreundliche Nachbarschaft wird bestimmt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Immobilie wurde in den Jahren fortlaufend saniert und renoviert. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden von 2014 -2017 durchgeführt.
Eine interessante Grundrissgestaltung prägt den Charakter dieses Hauses. Es stehen Ihnen mit einer ca. 150m² großen Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Genießen Sie bequemes Wohnen auf einer Ebene. Zwei helle Wohnbereiche mit jeweils einem Kaminofen bieten Behaglichkeit und Gemütlichkeit für die ganze Familie.
Weiterer Raum erschließt sich Ihnen im Teilkeller des Hauses, der über ein Büro- oder Gästezimmer, eine Werkstatt und einen Abstellraum verfügt. Auch der Außenbereich wurde ideenreich gestaltet. Hier können Sie auf einer der beiden Terrassen an kühlen Abenden das prasselnde Kaminfeuer des Außenkamins genießen. Der Frühling kommt, der nächste Sommer auch und Sie finden hier sicher Ihr Sonnen- oder Schattenplätzchen in dem pflegeleicht gestalteten Garten.
Dieses Einfamilienhaus bietet solides und angenehmes Wohnen, verbunden mit einer bodenständigen und harmonisch aufeinander abgestimmten Innenausstattung.
Die Garage mit zwei davorliegenden PKW- Stellplätzen beschließt dieses attraktive Immobilienangebot.
Raumaufteilung im Überblick
Im Erdgeschoss befinden sich:
• Diele
• Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf Terrasse 1
• Küche mit Einbauküche
• Gäste- WC, Duschbad, Vollbad
• Schlafzimmer , 2 Kinderzimmer
• Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf Terrasse 2 mit Außenkamin
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl
• Gasheizung und Photovoltaik für Selbstnutzung und Einspeisung ins öffentl. Stromnetz

Im Kellergeschoss befinden sich:
• Büro- oder Gästezimmer
• Werkstatt
• Abstellraum

Im Außenbereich befinden sich:
• Zwei Terrassenbereiche, teilweise mit Windschutz und einem Außenkamin
• Gartenhaus
• Garage, 2 PKW- Stellplätze

Durchgeführte Renovierung und Modernisierung
• Austausch fast aller Fenster und Türen
• Wärmedämmung im Anbau (Wohnbereich)
• Erneuerung / Einbau eines Gussofens im Anbau
• Erneuerung der Flachdachflächen von Anbau und Garage
• Einbau Photovoltaikanlage
• Badsanierung und Austausch sämtl. Wasserleitungen
• Maler- und Fußbodenlegearbeiten
• Angepasste Insektenschutzgitter
• Strom- / Sicherungskasten
• Abschleifen und Neuversiegelung des Parkettfußbodens
Die Stadt Bremervörde gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und liegt zwischen den Metropolen Bremen und Hamburg. Mit ca. 19.000 Einwohnern ein beschaulicher Ort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und interessanten Freizeitangeboten und Ausflugsmöglichkeiten.
Eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch die Ostmed Klinik Bremervörde und durch niedergelassene Facharztpraxen. Auch sind verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, weiterbildende Schulen und berufsbildende Schulen in Bremervörde angesiedelt.
Der Bahnhof bietet Ihnen Anbindungen in Richtung Bremerhaven - Buxtehude, Cuxhaven, Osnabrück-Hannover, Verden und Rotenburg/Wümme. Über die B 71 und B 74 gelangen Sie an die Anschlussstellen der A27 Richtung Walsrode/ Cuxhaven und A1 in Richtung Hamburg / Bremen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 219.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Sie sind interessiert? Gerne erhalten Sie weitere Informationen.
Ihr Ansprechpartner:
Herr H.-Peter Markgraf ist zu erreichen über das Kontaktformular, Ihres Immobilienportals und im RE/MAX Büro Rotenburg unter Tel.: 04261 / 630 69 60.

Im Erfolgsfall berrechnet Ihnen das RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%, errechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
In Ausnahmefällen kann aufgrund erhöhter Nachfrage der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Hinweis Coronavirus
Das Coronavirus mit seinen Folgen betrifft uns alle. Daher sehen wir uns in der Pflicht, mit der Gesundheit unserer Kunden und Interessenten verantwortungsvoll umzugehen.
Aufgrund dessen bieten wir Ihnen, wenn es uns gestattet ist, ausschließlich Einzelbesichtigungen mit den entsprechenden gesetzlichen Vorgaben und Hygienemaßnahmen an.
Wir bitten Sie um das Tragen des Mund- Nasen- Schutzes.
Wir halten möglichst einen Mindestabstand von 1,5 - 2 Metern ein.
Daher bitten wir Sie, mit max. 2 Personen an einer Besichtigung teilnehmen.
Fühlen Sie sich krank verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns.
Für uns alle ist die derzeitige Situation eine Herausforderung, die wir nur gemeinsam bewältigen können.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis und danken Ihnen für Ihre Unterstützung.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bremervörde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
158,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Grundstücksfläche
698,00 m²
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) errechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis
297.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
219.70 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16.03.2031
Baujahr (Energieausw.)
1964
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Heinz-Peter Markgraf
Heinz-Peter Markgraf
Broker/Owner
Telefon04261 - 630690
Mobil0171 - 8700386
Telefax04261 - 6306969
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