Zur Miete

Kirchwalsede

Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
1.125 €
Objektnr.: 2021018-HM
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Zur Vermietung steht dieses Doppelhaus. Die Hälften bieten jeweils ca. 125m² Wohnfläche mit Garten und Terasse, in Kirchwalsede.
Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie durch den Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die offene Küche wird der Raum gut ergänzt und wirkt nochmal viel größer. Ebendfalls finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein taghelles Bad mit Wanne und Dusche untergebracht.
Fußbodenheizung
Luft/Wasser-Wärmpepumpe
Einbauküche
Kirchwalsede liegt genau im Dreieck zwischen Rotenburg (Wümme), Visselhövede und Verden (Aller), wobei Rotenburg (Wümme) mit 12,3 km die nächstgelegene Stadt ist. Der Ort ist flächenmäßig die deutlich größte Gemeinde der Samtgemeinde Bothel.
Vorhanden sind Geschäftsstellen der Volksbank Wümme-Wieste eG und der Sparkasse Rotenburg-Bremervörde. Dazu kommen noch eine Edeka Filiale, ein Friseur, zwei Bäcker und eine Fleischerei sowie ein Hotel. Im Zentrum Kirchwalsedes befindet sich eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis. In der Gemeinde gibt es eine Krippe und den Kindergarten „Lummerland“. Kirchwalsede besitzt dazu eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen besuchen die Kinder in Bothel (Wiedau Schule Haupt- und Realschule) und Rotenburg (Wümme) (Ratsgymnasium). Darüber hinaus ist in Rotenburg eine Montessori-Grundschule und in Walsroder Stadtteil Benefeld eine Freie Waldorfschule.
Durch eine Reihe von Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs ist Kirchwalsede mit den benachbarten Ortsteilen, Gemeinden und Städten verbunden. Ein Beispiele ist etwa die Buslinie 880, die nach Rotenburg (Wümme) Bahnhof führt, aber auch nach Hemsbünde, Brockel, Bothel, Riekenbostel, Düsternheide, Wittorf, Heidmark, Jeddingen und nach Visselhövede; die Buslinie 885 verbindet Kirchwalsede mit seinem Ortsteil Weißenmoor und mit Westerwalsede, Unterstedt und Rotenburg. Die Linie 725 führt von Kirchwalsede über Süderwalsede, Holtum, Walle und Kirchlinteln nach Verden (Aller). Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Umstiegsmöglichkeiten auf weitere Linien. Eine sinnvolle Ergänzung dieses Angebotes stellt das Anrufsammeltaxi dar. Es bietet den Bürgern nochmals eine frei wählbare Beförderungsoption

https://de.wikipedia.org/wiki/Kirchwalsede
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 27.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Vermieter verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Kirchwalsede
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Grundstücksfläche
405,00 m²
Baujahr
2021
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Nebenkosten
123,00 €
Nettokaltmiete
1.125,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
27.24 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
26.10.2031
Baujahr (Energieausw.)
2021
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Laura Starke
Laura Starke
Telefon04261 6306965
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Laura Starke
Recruiting
Telefon: 04261 6306965

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