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27383 Scheeßel

Einfamilienhaus mit üppigem Platzangebot
Einfamilienhaus mit üppigem Platzangebot
462.000 €
Objektnr.: 2018008-HK
 
8 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein individuell geplantes Architektenhaus aus dem Jahre 2003. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet auf seinen ca. 260 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Gestaltung und verschiedenen Nutzungsvarianten. Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich im Erdgeschoss, der dank bodentiefer Fensterfronten lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Gartenterrasse und der offenen Küche sicherlich den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Ein üppiger Vorrats- und der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgen für ausreichend Versorgungsflächen. Ein Abstellraum, ein Gästezimmer und das Arbeitszimmer mit Blick in den Garten sowie ein Gäste-WC vervollständigen die untere Etage.
Während sich im Erdgeschoss dieses Hauses eher die Lebens- und Arbeitsräume befinden, ist das Dachgeschoss ganz der Privatsphäre gewidmet. Durch die versetzten Pultdächer ergeben sich hier interessante Raumkonzepte. So werden z.B. Flur und Treppenhaus durch eine schmale Fensterreihe unterhalb des Firstes gleichmäßig mit Tageslicht versorgt. Das Haupt- und ein weiteres Schlafzimmer verfügen über eine Galerie, welche eine weitere Ebene in den Räumen nutzbar macht. Insgesamt stehen vier Schlafräume sowie ein Ankleidezimmer und zwei Bäder zur Verfügung.
- Kaminofen
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Ankleidezimmer
- sehr geräumige Bäder
- Doppelcarport
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Scheeßel, in direkter Nähe zu diversen Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ebenso wie der Bahnhof an der Strecke zwischen Hamburg und Bremen, an welchem stündlich Züge in beide Richtungen abfahren. Die beiden Großstädte sind auch über die nahegelegene B75 und die A1 gut zu erreichen.
Scheeßel liegt am Übergang von Stader Geest zur Lüneburger Heide (Nordheide). Durch den Ort fließen die Wümme und die Beeke. Die Umgebung wird geprägt durch Wälder, Wiesen und Moore.
Scheeßel ist einer der Schwerpunkte des Fremdenverkehrs der Wümmeniederung und Standort verschiedener regionaler Trachtengruppen.
Die wohl bekanntesten sind die Tanz- und Trachtengruppe De Beekscheepers Scheeßel e. V. und die Original Scheeßeler Trachtengruppe. Beide Gruppen haben sich der Aufgabe verschrieben, norddeutsches Kulturgut national und international bekannt zu machen und zu pflegen. Im Jahre 1997 wurde auf dem Eichenring erstmals das Hurricane Festival ausgerichtet. Diese Musikveranstaltung findet alljährlich im Juni statt, im Jahre 2014 mit rund 70.000 Besuchern.

(Qelle: Auszüge aus wikipedia.de und scheeßel.de)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis - gültig bis 14.10.28, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude:2003, Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, Endenergieverbrauch: 78,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Scheeßel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
262,00 m²
Nutzfläche
54,00 m²
Grundstücksfläche
901,00 m²
Baujahr
2003
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Garagen/Stellplätze
0/2
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
462.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
78.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
2003
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Niels Behrens
Niels Behrens
RE/MAX-Lizenzmakler
Telefon04261 - 6306963
Mobil01523- 3788406
Telefax04261 - 6306969
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