Zum Kauf

27383 Scheeßel

Investieren Sie jetzt in die Zukunft!
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450.000 €
Objektnr.: 1571-BL
Sie suchen ein familienfreundliches Haus, als Selbstnutzer oder Kapitalanleger?
Dann haben wir das richtige Angebot für Sie!
Wir bieten Ihnen ein Doppelhaus mit zwei Haushälften aus dem Baujahr 1992 in ruhiger und guter Wohnlage von Scheeßel, mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 737m² zum Kauf.
Die Häuser verfügen über jeweils ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen.
Das Herzstück einer jeden Haushälfte ist der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch die Küche mit Einbauküche, einen angrenzenden Abstellraum, so wie das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Der gemeinsame Haustechnikraum liegt im Innenbereich und ist von jeder Haushälfte begehbar.
Vor der Immobilie gelegen befindet sich ein Doppelcarport mit zwei Abstellschuppen für Gartengeräte und Fahrräder.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten des Wohnens- oder Vermietens: Mehrgenerationenwohnen unter zwei Dächern, Wohnen als Selbstnutzer mit Vermietung der zweiten Haushälfte, oder Vermietung für den Kapitalanleger.
Zurzeit ist die rechte Doppelhaushälfte gut vermietet. In der linken Haushälfte wurden gerade die Malerarbeiten beendet. Hier wurden zum Teil neue Tapeten angebracht und die alten Bodenbeläge entfernt, so dass Sie hier nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
Ausstattungsmerkmale
- Küchen mit Einbauküche und anschließendem Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit einem Anschlussraum für beide Häuser
- Gäste- WC
- Vollbad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Terrasse mit Garten
- Carport mit Abstellraum
- Gaszentralheizung
Die hier beworbene Immobilie liegt in Scheeßel, im Landkreis Rotenburg; verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Hamburg, Bremen und Hannover.
In nur wenigen Minuten lassen sich die Besorgungen des täglichen Bedarfs mühelos erledigen. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind im Ort gegeben. Kindergärten und Schulen (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) sind ebenfalls vorhanden.
Die Kreisstadt Rotenburg mit dem Agaplesion- Diakoniekrankenhaus, diversen Einkaufs-und Freizeitangeboten liegt etwa 9 Kilometer entfernt und ist mit der Bahn oder dem PKW zügig zu erreichen.
In die Hauptstädte Bremen (ca. 40 Km) und Hamburg (ca. 70 Km) können Sie direkt vom Bahnhof Scheeßel per Zug, oder mit dem Auto über die durch den Ort führende B 75 so wie die A 1 mit den Anschlussstelle Sittensen bzw. Stuckenborstel gelangen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Doppelhaushälfte links, Hausnr. 4b
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis gültig bis 04.03.2030
Bj. 1992, Gas, Endenergieverbrauch 169,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Sie sind interessiert? Gerne erhalten Sie weitere Informationen.
Ihr Ansprechpartner:
Herr H.-Peter Markgraf ist zu erreichen über das Kontaktformular, Ihres Immobilienportals und im RE/MAX Büro Rotenburg unter Tel.: 04261 / 630 69 60.

Im Erfolgsfall berrechnet Ihnen das RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg eine Maklerprovision in Höhe von 3,57%, errechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
In Ausnahmefällen kann aufgrund erhöhter Nachfrage der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Hinweis Coronavirus
Das Coronavirus mit seinen Folgen betrifft uns alle. Daher sehen wir uns in der Pflicht, mit der Gesundheit unserer Kunden und Interessenten verantwortungsvoll umzugehen.
Aufgrund dessen bieten wir Ihnen, wenn es uns gestattet ist, ausschließlich Einzelbesichtigungen mit den entsprechenden gesetzlichen Vorgaben und Hygienemaßnahmen an.
Wir bitten Sie um das Tragen des Mund- Nasen- Schutzes.
Wir halten möglichst einen Mindestabstand von 1,5 - 2 Metern ein.
Daher bitten wir Sie, mit max. 2 Personen an einer Besichtigung teilnehmen.
Fühlen Sie sich krank verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns.
Für uns alle ist die derzeitige Situation eine Herausforderung, die wir nur gemeinsam bewältigen können.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis und danken Ihnen für Ihre Unterstützung.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Scheeßel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
242,00 m²
Grundstücksfläche
737,00 m²
Baujahr
1992
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57 (inkl. gsetzl. MwSt.) errechnt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
450.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
135.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
1992
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Heinz-Peter Markgraf
Heinz-Peter Markgraf
Broker/Owner
Telefon04261 - 630690
Mobil0171 - 8700386
Telefax04261 - 6306969
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