Zum Kauf

27374 Visselhövede

Platz für neue Wohnideen!
Platz für neue Wohnideen!
189.000 €
Objektnr.: 1326-HM
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
Ein Haus für die große Familie!
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und guter Wohnlage von Visselhövede, wurde 1970 erbaut und steht mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf einem 1078 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss der teilunterkellerten Immobilie befinden sich das Wohn- Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke, die abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad, ein Kinder- sowie Gästezimmer ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Genießen Sie schon bald den kommenden Frühling auf der ca. 20 m² großen Terrasse mit Aussenkamin und Blick in den nach Süd-West ausgerichteten Garten.
Im Dachgeschoss gelangen Sie über die offene, großzügige Galerie in ein Kinderzimmer und das Gästezimmer mit Gäste-WC. Als Ausbaureserve stehen auf dieser Ebene zwei weitere Räume zur Verfügung, die je nach Wunsch zu Wohnraum umgestaltet werden können.
Das Objekt wird mit einer Ölheizung (Tank 4500L) versorgt; ein Gasanschluss liegt direkt am Haus, sollte das Umrüsten auf eine Gasheizung gewünscht sein. Praktisch ist die geräumige Garage mit direktem Zugang in den Garten und einem Abstellraum für Gartengeräte.
Letztendlich bekommen Sie hier eine rundum grundsolide Immobilie mit Aus-und Umbaupotential. Mit einigem Geschick und guten Wohnideen gestalten Sie sich hier Ihr neues Zuhause!
Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details in einer gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigung direkt vor Ort.
Ausstattungsmerkmale
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Holzfenster mit Thermopane-Verglasung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Innen- und Aussenkamin
- Öl-Zentralheizung (Tank 4500L)
- große Garage mit Durchgang zum Garten
Visselhövede ist eine reizvolle Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, am Südwestrand der Lüneburger Heide gelegen. Ein charmantes Städtchen, in dem es sich gut leben lässt!
Es bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielzahl an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, kulturellen Events sowie ein ansprechendes gastronomisches Angebot.
Die Stadt verfügt über eine ausreichende ärztliche Versorgung, genügend Kindergärten und Bildungseinrichtungen.
Kunstgalerien, verschiedene Sportplätze, Reithallen, ausgesuchte Fahrradwege und ein Hallenbad bieten den Bürgern einen hohen Freizeitwert.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 217.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Sie sind interessiert und möchten besichtigen?

Ihr Ansprechpartner:
Herr H.-Peter Markgraf, zu erreichen über das Kontaktformular oder im RE/MAX Büro Rotenburg unter
Tel.: 04261 / 630 69 60, oder mobil 0171-87 003 86.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Visselhövede
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Nutzfläche
53,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) errechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
189.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
217.50 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1970
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Heinz-Peter Markgraf
Heinz-Peter Markgraf
Broker/Owner
Telefon04261 - 630690
Mobil0171 - 8700386
Telefax04261 - 6306969
Anfrageformular
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Mobil: 0171 - 8700386
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