Zum Kauf

27374 Visselhövede / Wittorf

Großzügiges Landhaus mit Nebengebäude,
(3 Wohneinheiten) auf großem Grundstück.
Großzügiges Landhaus mit Nebengebäude,
(3 Wohneinheiten) auf großem Grundstück.
540.000 €
Objektnr.: 156
 
16 Zimmer
 
4 Badezimmer
Das attraktive Wohnhaus mit ca. 224 m² Wohnfläche und Nebengebäude wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 2732 m² erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Eine Grundsanierung erfolgte 2016.: neue Bäder, neue Heizung mit Leitungen, neuer Fußboden, neue Elektrik, zum Teil neue Fenster.
Das Haupthaus beeindruckt nicht nur mit seinem Platzangebot, sondern vor allem mit seiner außergewöhnlichen Individualität und Ausstattungsqualität.
Im Erdgeschoss dominiert der Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Küche ist komplett ausgestattet und lädt dank der großen Arbeitsflächen zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Vollbad sowie ein Gästezimmer mit Loggia und separatem Duschbad und WC.
Das Erd- und Dachgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haupthaus ist voll unterkellert.

Das Nebengebäude, das früher als Bürogebäude genutzt wurde, wurde im Jahr 2016
in 2 Wohnungen mit einen Wohnfläche von ca. 256 m² umgebaut.
Eine Doppelgarage mit ca. 50 m² Nutzfläche befindet sich im Gebäude.

Zwischen den Gebäuden befindet sich ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin, von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Teichanlage und den Gartenbereich,
des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Pferdestall ( 2 Ponys ) mit einem kleinen Reitplatz.
Weitere Daten:
Haustyp: Wohnhaus mit Nebengebäude
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 17
Wohnfläche gesamt ca.: 480 m²
Nutzfläche Keller ca.: 95 m²
Heizungsanlage: Gas- Zentralheizung Baujahr 2016
Grundstück: 2732 m²
Baujahr: 1964 Grundsanierung 2016, neue Bäder, neue Heizung
mit Leitungen, neuer Fußboden, neue Elektrik,
zum Teil neue Fenster.
Doppelgarage ca.: 50 m²
Verfügbar: nach Absprache
Kaufpreis: 540.000,- Euro
Wittorf ist ein ruhiges gemütliches Dorf mit ca.1.200 Einwohnern und liegt ca. 5 Km von Visselhövede entfernt.
Visselhövede ist eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt genau im Städtedreieck von Hannover, Hamburg und Bremen. Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Zahnärzten, Allgemeinärzten und Apotheken. Außerdem bietet Ihnen die Stadt diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule sowie eine Oberschule mit gymnasialen Angeboten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 136.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu beachten: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne. Rufen Sie an (auch abends und am Wochenende) Tel. 0160 – 8812881.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Visselhövede / Wittorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
480,00 m²
Nutzfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
2.732,00 m²
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
16
Schlafzimmer
14
Badezimmer
4
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
6,25 inkl. MwSt.
Kaufpreis
540.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
136.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
2016
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rudi Gisbert Krahn
Rudi Gisbert Krahn
RE/MAX-Lizenzmakler
Telefon04261 - 6306961
Mobil0160 - 8812881
Telefax04261 - 6306969
Anfrageformular
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