Zur Miete

28870 Ottersberg / Fischerhude

Bestlage von Fischerhude!
Charmantes Bauernhaus bietet stilvolle Ladenfläche auf zwei Ebenen!
Bestlage von Fischerhude!
Charmantes Bauernhaus bietet stilvolle Ladenfläche auf zwei Ebenen!
800 €
Objektnr.: 1461-BL
 
3 Stellplätze
Willkommen in Fischerhude!
Freundliche kleine Ladenfläche auf zwei Ebenen in bester Lage zu vermieten!

In einer ursprünglich um 1814 als Wohn- und Geschäftshaus erbauten Immobilie im Ortskern von Fischerhude, finden Sie diese aparte Ladenfläche, die mit Ihrer Kreativität und Ihren Ideen gefüllt werden möchte!
Sie haben vielerlei Nutzungsmöglichkeiten in diesen Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss bietet sich eine Ladenfläche mit einer Größe von ca. 55 m², die mit einem Holzdielenboden und einem hellen Wandanstrich versehen ist. Im Dachgeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 50 m² drei weitere Räume, die Sie bestens als Verkaufsfläche, Büro- oder Klein- Werkstatt im Sinne von Schneiderei o.ä. nutzen können. Momentan mit Teppichbodenbelägen und ebenfalls hellem Wandanstrich versehen, bieten Sie Licht und Atmosphäre. Ein WC- Raum ist neuwertig fertiggestellt.
Aufgrund des sehr gepflegten Zustandes aller Räume können Sie direkt einziehen und mit Ihrer Geschäftsidee starten. Zusätzlich stehen Ihnen und Ihren Kunden direkt am Haus drei PKW- Stellplätze zur Verfügung.
Freuen Sie sich darauf, jeden Tag aufs Neue einen großen Teil Ihrer Zeit in Ihrem eigenen Laden zu verbringen. Der Charme dieser Immobilie macht es Ihnen leicht!

Hier können Sie Individualität mit Geschmack verbinden und Ihrer erwählten Kundschaft ein vergnügliches Einkaufserlebnis in einer angenehmen, wohltuenden Atmosphäre bieten.
Wir haben mal einige Geschäftsideen für Sie zusammengestellt, mit denen Sie in diesen Räumlichkeiten ihren Traum vom eigenen Laden verwirklichen können.

- Sie möchten mit Ihrer Weinhandlung Ihren Kunden hervorragende Weine bieten?
Kümmern Sie sich in diesem besonderen Ambiente um die Wünsche Ihrer Kunden!

- Schuhverrückt? Ausgesuchte Schuhe und/ oder Taschen aus hochwertigem Leder werden geschätzt
und gesucht.

- Schmuck… für schmucke Menschen. Sie sind Goldschmied(in), oder Geschäftsinhaber für
besonderen Schmuck?

- Tisch und mehr... Zeigen Sie, wie viele schöne Dinge es gibt, einen
Tisch zu decken, zu dekorieren und eine gastliche Atmosphäre zu schaffen.

- Mode- / Design mit Schneiderei / Atelier im Obergeschoss?

Aber sicher haben Sie Ihre ganz eigenen Ideen, vielleicht ein wenig inspiriert von den Vorstellungen Ihres neuen Vermieters.
Wir wünschen Ihnen, dass sich Ihre Kunden eingeladen fühlen und Sie bald in Fischerhude besuchen.

Kosten:
Kaltmiete: 800,00 € zzgl. 16% gesetzl. MwSt.
Betriebskosten: 170,00 € zzgl. 16% gesetzl. MwSt. (inkl. Wasser, Abwasser)
Gesamtmiete: 920,00 € zzgl. 16% gesetzl. MwSt.
Kosten Gas und Strom Eigenregie Mieter!
Kaution: 2 Kaltmieten

Im Leistungszeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt der verminderte MwSt.-Satz von 16%.

Vermittlungsprovision: 2,32 Kaltmieten (inkl. 16% gesetzl. MwSt).
Bei Rechnungsstellung im Leistungszeitraum (Stichtag Mietvertragsunterzeichnung) vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt der verminderte MwSt. -Satz von 16%.
Ausstattung
- Bodenbeläge: Holzdielenboden, Teppichboden
- Innenwände: heller Farbanstrich
- 3 PKW- Stellplätze
- Gas- und Strom über separate Zähler
Fischerhude ist ein Ort an der Wümme im Landkreis Verden, Niedersachsen und Ortsteil des Fleckens Ottersberg.
Als Künstlerdorf bezeichnet, in ländlicher Idylle liegend, gilt es als beliebtes Ziel für Radfahrer und Menschen, die weite Landschaften und traditionelles Kunsthandwerk lieben.
Kleine Cafés und gemütliche Wirtshäuser laden zu einer kleinen Pause ein. Alte Fachwerkhäuser, mit Kopfsteinpflaster befestigte Straßen, beeindruckende alte Baumbestände und zahlreiche Wasserläufe bestimmen den Charakter des Dorfes, das schon Anfang des 20. Jahrhunderts zahlreiche Kunstschaffende begeisterte.
In der Tradition der Kunst
Nachdem Otto Modersohn den Ort im Jahre 1896 für sich entdeckte, wurde er Anziehungspunkt für Malerinnen und Maler. In deren Tradition zieht es auch heute noch zahlreiche Kunstschaffende nach Fischerhude. Werke der ersten Generation sind ebenso in den örtlichen Galerien zu sehen, wie die zeitgenössischer Künsterinnen und Künstler. So sind beispielsweise das Otto-Modersohn-Museum, Buthmanns Hof oder die sorgfältig restaurierte Galerieholländer Windmühle immer wieder Schauplätze wechselnder Ausstellungen.
(Quelle Wikipedia, Bremen erleben/Tourismus)

Verkehrsanbindung:
a)Aus Richtung Bremerhaven: AB-Abfahrt Oyten oder Posthausen Richtung Oyten über Sagehorn nach Fischerhude.
1. per Auto:
b) Aus Richtung Osnabrück: Auf der A 27 am Bremer Kreuz Richtung Hamburg, Abfahrt Oyten oder Posthausen Richtung Oyten über Sagehorn nach Fischerhude.
c) Aus Richtung Hannover: Abfahrt "Achim-Nord" über Oyten, Sagehorn nach Fischerhude.
d) Aus Richtung Hamburg: AB-Abfahrt Oyten oder Posthausen Richtung Oyten über Sagehorn nach Fischerhude.
2. per Bahn:
a) Ab Bremen: Am Bremer Hauptbahnhof/ZOB Nahverkehrszug nach Sagehorn, von hier aus per Taxi.
(Quelle: www.fischerhude.com)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 675.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1814.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn ich Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Ladenfläche wecken kann, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne beantworte ich Ihre offenen Fragen in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Rufen Sie mich gerne an, oder senden Sie mir eine Anfrage über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals.

Ihre Ansprechpartnerin:
Brigitta Löwe, Tel.: unter 04261/ 630 69-64 oder mobil: 0163-15 275 32.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihre RE/MAX Immobilienmaklerin vor Ort.

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Ottersberg / Fischerhude
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtfläche
105,00 m²
Baujahr
1814
Garagen/Stellplätze
0/3
Bodenbelag
Teppich, Dielen
Nebenkosten
170,00 €
Nettokaltmiete
800,00 €
Mieterprovision
2,32 Kaltmieten (inkl. 16% gesetzl. MwSt.).\n\nBei Rechnungsstellung im Leistungszeitraum (Stichtag Mietvertragsunterzeichnung) vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt der verminderte MwSt.-Satz von 16%!
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
675.40 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
1814
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Brigitta Löwe
Brigitta Löwe
Assistentin Broker/Owner Immobilienmaklerin
Telefon04261 - 6306964
Mobil0163 - 1527532
Telefax04261 - 6306969
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Assistenz der Geschäftsleitung
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