Zum Kauf

27356 Rotenburg (Wümme)

Attraktive Ladenfläche mit großer Schaufensterfläche zur Fußgängerzone
Attraktive Ladenfläche mit großer Schaufensterfläche zur Fußgängerzone
399.000 €
Objektnr.: 2019001-GKE
 
5 Stellplätze
Zum Verkauf steht hier ein Ladenlokal am Neuen Markt mit einer Geschäftsfläche von ca. 192 m², mit großer Glasfront und recht freier Einteilung. Ideale Voraussetzungen für ein Ladengeschäft oder ein repräsentatives Büro.
Im Jahre 2013 wurde das Gebäude aufwendig saniert und befindet sich somit energetisch und technisch auf dem neusten Stand.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.100 qm (Anteil nach WEG-Recht noch festzulegen). Hier befinden sich sowohl eine größere Grünfläche als auch 5 Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über die Bergstraße.
- komplett Sanierung 2013
- Gasheizung 2013
- 5 Stellplätze auf dem Grundstück
- Schaufenster zum Marktplatz
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt im Zentrum der Stadt - in der Haupteinkaufsstrasse von Rotenburg. Als Kreisstadt bietet Rotenburg alle Vorzüge einer Kleinstadt. Die medizinische Versorgung ist überdurchschnittlich gut und über die Kreisgrenzen anerkannt.
Das Schulangebot ist mit diversen Grundschulen, einer Montessorischule bis hin zum Ratsgymnasium und den diversen Berufsschulangeboten ebenfalls kaum zu toppen. Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem Weg in die Innenstadt mit fünf Supermärkten, diversen Bäckern, einer Apotheke, einer Sparkassenfiliale etc. mehr als gut vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an die Zentren von Hamburg, Bremen und Hannover sind hervorragend. Die Bahnverbindung nach Bremen und Hamburg fährt im Stundentakt, wobei Sie Bremen in 30 Minuten und Hamburg in unter einer Stunde erreichen. Hannover erreicht man in gut einer Stunde Autofahrt. Die Autobahnverbindungen nach Bremen und Hamburg sowie darüber hinaus sind nach dem Ausbau der A 1 ebenfalls erstklassig.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 61.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 3.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis - gültig bis 11.09.2028, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude:Komplett saniert 2013 (Ursprung 1960), Baujahr Wärmeerzeuger: 2013, Endenergieverbrauch für Heizung: 61,80 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch für Strom: 3,10 kWh/(m²a).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
Teilen auf
Objektart
Ladenlokal
Ort
Rotenburg (Wümme)
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtfläche
192,30 m²
Verkaufsfläche
138,57 m²
Baujahr
2013
Garagen/Stellplätze
0/5
Käuferprovision
3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
399.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
3.10 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
61.80 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
2013
Ansprechpartner
Niels Behrens
Niels Behrens
RE/MAX-Lizenzmakler
Telefon04261 - 6306963
Mobil01523- 3788406
Telefax04261 - 6306969
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Niels Behrens
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 04261 - 6306963
Mobil: 01523- 3788406
Telefax: 04261 - 6306969

Warum Niels Behrens?
Ähnliche Immobilien
Ladenlokal / SB-Markt zum Kauf in Rotenburg (Wümme)
Objektnr.: 4749
27356 Rotenburg (Wümme)
KERNSANIERTES WOHN- UND GESCHäFTSHAUS IN 1A LAGE VON ROTENBURG !
Gesamtfläche: 
364,00 m²
Kaufpreis
799.000 €
Sie möchten verkaufen?
Wir finden den Käufer für Ihre Immobilie. RE/MAX ist ein internationales Netzwerk mit über 6.300 Büros in 92 Ländern weltweit.
Frame_03.jpg
Wertermittlung
Sie möchten Ihre Immobilie zum optimalen  Preis verkaufen? Leider ist es nicht  ...
Frame_02.jpg
Immobilienvorbereitung
Längst reicht es nicht mehr aus, ein Verkaufsschild im Garten zu platzieren ...
Frame_01.jpg
Immobilienvermarktung
Sie möchten Ihre Immobilie zum optimalen  Preis verkaufen? Leider ist es nicht  ...
Besuchen Sie uns für Aktuelles auch auf unseren Social Media-Kanälen.
RE/MAX Immobilienbüro
Verdener Straße 3
27356 Rotenburg
Tel.: 04261 / 630 690
Fax.: 04261 / 630 69 69
News
Vor- und Nachteile eines Passivhauses
Ein Passivhaus zeichnet sich vor allen Dingen dadurch aus, dass es ... weiterlesen

Gesetzesentwurf: Steuererlass bei Mitarbeiterwohnungen
Mitarbeiterwohnen soll attraktiver werden. Dafür müssen der Bundestag ... weiterlesen
Schnellsuche
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.