Zur Miete

27374 Visselhövede

TOP Lage - Attraktive Gewerbefläche !
TOP Lage - Attraktive Gewerbefläche !
450 €
Objektnr.: 1226-HM
 
1 Stellplatz
Beste Citylage!
Das von uns angebotene Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn-und Geschäftsgebäude, mitten im Stadtzentrum von Visselhövede. Umgeben von einem vielseitigen Geschäfts-und Gastronomieangebot ist Ihnen hier die Laufkundschaft sicher.

Die attraktive Ladenfläche verfügt über ca. 91m² Gesamtnutzfläche und gewährleistet durch große Schaufenster eine optimale Sichtbarkeit und Außendarstellung .
Der zur Straße gelegene Verkaufsraum hat eine Fläche von ca. 56 m². Im rückwärtigen Bereich befinden sich 1 Büro (ca.10 m²), 1 Lagerraum (ca.20 m²), ein kleiner Flur und ein WC, welches gemeinsam mit dem nebenan liegenden Friseur genutzt wird. Der Laden verfügt über eine eigene Gasheizung. 1 PKW-Stellplatz im Hinterhof sowie gute Parkmöglichkeiten im Innenstadtbereich stehen für Ihre Kundschaft zur Verfügung.

Kaltmiete: 450,00€ zzgl. Mwst.
Betriebskosten. 150,00€ zzgl. MwSt.
Gesamtmiete: 600,00€ zzgl. MwSt. zzgl. Heizkosten (Gas und Strom wird direkt durch den Mieter angemeldet und abgerechnet!)
Kaution: 2 Kaltmieten
Maklerprovision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Eine Anmietung ist ab sofort oder nach Absprache möglich!
Ausstattungsmerkmale:
- 1 Verkaufsraum
- 1 Lagerraum
- 1 Büroraum
- Eigene Gasheizung
- Fußbodenbeläge in strapazierfähigem Laminat und Teppichboden
- WC
- PKW-Stellplatz
Visselhövede ist eine reizvolle Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, am Südwestrand der Lüneburger Heide gelegen. Ein charmantes Städtchen, in dem es sich gut leben lässt!
Es bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielzahl an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, kulturellen Events sowie ein ansprechendes gastronomisches Angebot.
Die Stadt verfügt über eine ausreichende ärztliche Versorgung, genügend Kindergärten und Bildungseinrichtungen.
Kunstgalerien, verschiedene Sportplätze, Reithallen, ausgesuchte Fahrradwege und ein Hallenbad bieten den Bürgern einen hohen Freizeitwert.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 290.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ein Energieausweis liegt vor.

Sie sind interessiert und möchten besichtigen?
Dann senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals oder rufen Sie uns an.

Ihr Ansprechpartner:
Herr H.-Peter Markgraf, zu erreichen über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals oder im RE/MAX Büro Rotenburg unter Tel.: 04261 / 630 69-64.

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Visselhövede
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtfläche
91,00 m²
Verkaufsfläche
58,00 m²
Baujahr
1930
Garagen/Stellplätze
0/1
Bodenbelag
Teppich
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
900 €
Kaltmiete
450,00 €
Mieterprovision
2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
290.50 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
1930
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Heinz-Peter Markgraf
Heinz-Peter Markgraf
Broker/Owner
Telefon04261 - 630690
Mobil0171 - 8700386
Telefax04261 - 6306969
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Mobil: 0171 - 8700386
Telefax: 04261 - 6306969

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