Zum Kauf

27356 Rotenburg (Wümme)

Gewerbeobjekt: Betriebsgebäude/ Büro mit Werkstatt
Gewerbeobjekt: Betriebsgebäude/ Büro mit Werkstatt
329.000 €
Objektnr.: 162
 
4 Zimmer
Das Betriebsgebäude/ Büro mit ca. 294 m² Nutzfläche wurde im Jahr 1998 auf einem Grundstück
von ca. 1129 m² als Walmdachbau erstellt.
Die Außenwände, in Holzrahmenbauweise mit Wärmeverbundsystem und mineralischem Außenputz,
die Innenwände zum Teil massiv mit Putz und Tapeten und Leichtbauwände, Sichtmauerwerk.
Über dem Erdgeschoss teilweise Holzbalkendecke, der Dachstuhl wurde in Holzkonstruktion erstellt.
Erdgeschoss: 2 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Aktenraum, Abstellraum, 2 x WC,
Werkhalle mit ca. 184 m².
Im Außenbereich befinden sich auf ca. 150 m² gepflasterte Stellplätze und ein Geräteschuppen mit Unterstand.
Besichtigung: Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin mit unserem Büro.
Weitere Daten:
Haustyp: Betriebsgebäude/ Büro mit Werkstatt
Etagenzahl: 1
Zimmer: 4
Nutzfläche ca.: 294 m²
Baujahr: 1998
Kaufpreis: 329.000,- Euro
Verfügbar: nach Absprache
Das Objekt liegt am Ortsrand von Rotenburg.
Rotenburg ist ein in sich gewachsenes Städtchen, günstig an der B75 gelegen, mit erstklassiger BAB -Anbindung nach Hamburg und Bremen. Pendler, die nicht unbedingt auf das Auto angewiesen sind, nehmen einfach die Bahn. Nicht nur der Rotenburger Ortskern mit seinen teilweise historischen Gebäuden spricht für sich selbst, die gesamte Infrastruktur mit dem bundesweit anerkannten Klinikum, erstklassige Schulen und Kindergärten, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit erlesenen Fachgeschäften und einer Vielzahl von Einkaufszentren etc. ist vorbildlich.
Das landschaftlich reizvolle Umland bietet viele Naherholungsmöglichkeiten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 77.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von
3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.

Zu beachten: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Über weitere Details informieren wir Sie gerne. Rufen Sie an! (auch abends und am Wochenende) Tel. 0160 – 8812881.
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Objektart
Werkstatt
Ort
Rotenburg (Wümme)
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
294,00 m²
Gesamtfläche
333,00 m²
Bürofläche
45,00 m²
Grundstücksfläche
1.129,00 m²
Baujahr
1998
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
329.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
77.10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.05.2030
Baujahr (Energieausw.)
1998
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rudi Gisbert Krahn
Rudi Gisbert Krahn
RE/MAX-Lizenzmakler
Telefon04261 - 6306961
Mobil0160 - 8812881
Telefax04261 - 6306969
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