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28832 Achim

Hochparterre Wohnung mit Balkon
Hochparterre Wohnung mit Balkon
195.000 €
Objektnr.: 2021020-WK
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten am Ortsrand von Achim. Durch einen kleinen Windfang gelangen Sie in einen zentralen Wohnflur. Angrenzend befindet sich die Küche welche über eine große Glasfront und eine Vorratskammer verfügt. Das offen gestaltete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Neben einem Duschbad und einem separaten WC bietet die Wohnung noch drei weitere Zimmer. Außerdem stehen eine Garage und ein Kellerraum zur Verfügung.

Verkauft werden 1.026/10.000 Miteigentumsanteil an der gesamten Anlage.
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
- Außenrolläden
Achim ist die größte Stadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen. Ortsteile von Achim sind Baden, Badenermoor, Bollen, Borstel, Embsen und Uphusen. Sie liegt in der Mittelweserniederung am Rande der Achim-Verdener Geest. In der Nähe der Stadt finden sich naturbelassene Moore. Achim liegt an der Weser und an der Alten Aller. Außerdem bietet die Stadt eine Stadtbiliothek, eine Polizeistelle und ein Krankenhaus. Auch die Bildung kommt nicht zu kurz. Es gibt Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und viele weiter Lern und Fortbildungseinrichtungen. Achims Kultur- und Sportlandschaft wird durch zahlreiche Vereine belebt. Zu nennen sind die traditionellen Schützen- und Sportvereine, der Kunstverein Achim, die Freiwillige Feuerwehren, der Pfadfinderstamm des Bund der Pfadfinderinnen und Pfadfinder BdP Wikinger Achim sowie der ehemalige Handball-Zweitligaverein SG Achim/Baden. Seit 2018 spielen die Volleyball-Männer des TV Baden in der 2. Bundesliga. Des Weiteren ist die Stadt im Golfsport durch den Achimer Golfclub (AGC) vertreten. Achims Lage direkt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover ermöglicht stündliche Zugverbindungen nach Bremen (zweistündlich alternierend weiter nach Norddeich Mole oder Bremerhaven-Lehe) und Hannover, mit Anschluss an den Fernverkehr. Dei Stadt ist über drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A 1 und A 27 angeschlossen. Besonders diese verkehrsgünstige Lage hat sie in den vergangenen 30 bis 40 Jahren zu einer begehrten Wohnstadt für viele Familien aus Bremen gemacht. Eine vierte Anschlussstelle der Bundesautobahn A 1, befindet sich außerhalb von Achim in Oyten, die Pendlern eine gute Alternative in Richtung Hamburg bietet. Eines der wichtigsten Autobahnkreuze Norddeutschlands, das Bremer Kreuz (Kreuzung A1 und A27) liegt auf Achimer Gebiet.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 139.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis - gültig bis 11.04.2024 , wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude:1976, Baujahr Wärmeerzeuger: 2007, Endenergiebedarf: 139,3 kWh/(m²a).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Achim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
94,00 m²
Nutzfläche
24,00 m²
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/1
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. Mwst.
Kaufpreis
195.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
139.30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
11.04.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Laura Starke
Laura Starke
Telefon04261 6306965
Anfrageformular
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