Zum Kauf

29699 Bomlitz

Die Wohnung für Einsteiger!
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Die Wohnung für Einsteiger!
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
44.290 €
Objektnr.: 1547-HM
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Gemütliche Single-Wohnung! Für den Eigennutzer oder Kapitalanleger!
In Bomlitz bieten wir Ihnen eine 2- Zimmer- Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² verfügt Sie über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein tageslichthelles Wannenhbad und ein Wohnzimmer. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein allg. Trockenraum und Fahrradabstellraum sowie ein PKW- Stellplatz im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten gestalten Sie diese Wohnung zu einem behaglichen Zuhause.
Durch die gute Vermietbarkeit ist alternativ auch ein Erwerb als Kapitalanlage interessant. Der stetig steigende Bedarf an Wohnraum sollte Sie als Kapitalanleger überzeugen.

Kaufpreis: 44.290,00€ zzgl. Käuferprovision in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.), errechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichthelles Wannenbad
- Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, PVC
- Öl- Zentralheizung
- Separater Kellerraum
- PKW- Stellplatz im Freien
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Bomlitz im Landkreis Heidekreis und liegt nordöstlich von Walsrode. Bomlitz ist umgeben von grünen Waldflächen und bietet vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Ihren Einkauf für den täglichen Bedarf tätigen Sie vor Ort. Weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in nächster Nähe, niedergelassene Fachärzte und das Heidekreisklinikum im nahegelegenen Walsrode.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten Buslinien ab Bomlitz nach Walsrode und ins Umland sowie die Bahnverbindung ab Walsrode in Richtung Hannover und Hamburg. Die A27 erreichen Sie durch die Anschlussstellen in Walsrode, die A7 in wenigen Kilometern in Bad Fallingbostel.
Diverse gastronomische Angebote, vielerlei Ausflugsziele (u.a. der Vogelpark Walsrode) und kulturelle Veranstaltungen im Umland bieten Ihnen Lebensqualität.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 197.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sie sind interessiert? Dann senden Sie uns gerne Ihre Kontaktanfrage über Ihr Immobilienportal.
Ihr Ansprechpartner:
Herr H.-Peter Markgraf, erreichbar über das Kontaktformular Ihres Iimmobilienportals, oder im Remaxbüro Rotenburg Tel.: 04261 / 630 69-60.

Für eine erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie berechnet Ihnen das RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg eine übliche Vermittlungsgebühr von 4,76% (inkl. gesetzl. MwSt.) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Hinweis Coronavirus
Das Coronavirus mit seinen Folgen betrifft uns alle. Daher sehen wir uns in der Pflicht mit der Gesundheit unserer Kunden und Interessenten verantwortungsvoll umzugehen.
Aufgrund dessen bieten wir Ihnen ausschließlich Einzelbesichtigungen mit den entsprechenden gesetzlichen Vorgaben und Hygienemaßnahmen an.
Wir bitten Sie um das Tragen des Mund- Nasen- Schutzes (FFP 2 Maske!).
Wir halten möglichst einen Mindestabstand von 1,5 - 2 Metern ein.
Daher bitten wir Sie, mit max. 2 Personen aus einem Haushalt an einer Besichtigung teil zu nehmen.
Fühlen Sie sich krank verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns.
Für uns alle ist die derzeitige Situation eine Herausforderung die wir nur gemeinsam bewältigen können.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis und danken Ihnen für Ihre Unterstützung.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Bomlitz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
44,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Käuferprovision
4,76% (inkl. MwSt.) errechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis
44.290 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
197.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1960
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Heinz-Peter Markgraf
Heinz-Peter Markgraf
Broker/Owner
Telefon04261 - 630690
Mobil0171 - 8700386
Telefax04261 - 6306969
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