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29699 Bomlitz

Grundbuch statt Sparbuch!
Für den Eigennutzer oder Kapitalanleger
Grundbuch statt Sparbuch!
Für den Eigennutzer oder Kapitalanleger
83.900 €
Objektnr.: 1427-HM
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Für den Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Wir bieten Ihnen eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses in Bomlitz - Ortsteil Cordingen an.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verfügt diese Wohnung über eine ansprechende Raumaufteilung. Vom Flur ausgehend gelangen Sie zunächst in das Büro und in ein Kinderzimmer. Es schließen sich an das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die sonnige Loggia, die Küche mit Einbauküche und ein Schlafzimmer mit Balkon und tageslichthellem Wannenbad un Suite an. Ein weiteres Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, sowie ein PKW- Stellplatz in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Mit kleineren Renovierungsarbeiten gestalten Sie diese Wohnung zu einem behaglichen neuen Zuhause.

Durch die gute Vermietbarkeit ist alternativ auch ein Erwerb als Kapitalanlage interessant.
Der stetig steigende Bedarf an Wohnraum sollte Sie als Kapitalanleger überzeugen.

Kaufpreis:
83.900,00€ zzgl. Käuferprovision in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.), errechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Wannenbad
- Duschbad
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl, Teppichboden
- Bäder und Hauptwasserleitung erneuert 2006
- Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung 2005 - 2007 erneuert
- Loggia (Südseite)
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in Bomlitz - Ortsteil Cordingen. Vor Ort befinden sich diverse Supermärkte, eine Grundschule und eine Walldorfschule.
Im Ortsteil Benefeld (ca. 2 km entfernt) finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, einen Kindergarten, verschiedene Schulen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Walsrode liegt ca. 6 km entfernt und bietet Ihnen mit seinem Bahnhof eine gute Zuganbindung in Richtung Hannover und weitere. Die Anbindung zur A27 und A7, in Richtung Hannover, Bremen und Hamburg.
Eine gute ärztliche Versorgung gewährleisten das Heidekreisklinikum und niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, vielerlei Ausflugsziele (u.a. der Vogelpark Walsrode) und kulturelle Veranstaltungen im Umland bieten Ihnen Lebensqualität.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 201.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.

Ein Energieausweis liegt vor.

Sie sind neugierig und interessiert, dann rufen Sie uns gerne an und erfahren Sie mehr über diese Immobilie.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Herr H.-Peter Markgraf, erreichbar über das Kontaktformular, im RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg Tel.: 04261 / 630 690 oder mobil: 0171- 87 003 86.

In Ausnahmefällen kann aufgrund erhöhter Nachfrage der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.

Für eine erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie berechnet Ihnen das RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg eine übliche Vermittlungsgebühr von 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bomlitz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
0/1
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
4,76% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.) errechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis
83.900 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
201.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
16.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1977
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Heinz-Peter Markgraf
Heinz-Peter Markgraf
Broker/Owner
Telefon04261 - 630690
Mobil0171 - 8700386
Telefax04261 - 6306969
Anfrageformular
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27356 Rotenburg
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Fax.: 04261 / 630 69 69
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