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28309 Bremen / Hemelingen

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer
3-Zimmer-Eigentumswohnung
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer
3-Zimmer-Eigentumswohnung
143.500 €
Objektnr.: 1434-HM
 
3 Zimmer
 
1 Stellplatz
Sie lernen hier eine gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines solide gebauten Wohnhauses in Bremen Hemelingen kennen. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Wohnung verfügt neben 2 Schlafzimmern über ein gut geschnittenes Wohnzimmer (27 m²) mit Ausgang zum Süd-Ost-Balkon. Küche, Wannenbad und Dachboden komplettieren das Raumangebot.
Die Wohnung ist derzeit für Nettokalt 5.280 € p.a. zuzügl. Betriebskosten vermietet und bietet für Kapitalanleger weitere Mieterhöhungsmöglichkeiten nach den gesetzlichen Bestimmungen.
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Süd-Ost-Balkon
- Dachboden
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße ganz in der Nähe zum Autobahnzubringer Hemelingen und zum Bahnhof Hemelingen, so dass eine schnelle Verbindung zur Bremer Innenstadt, oder der Autobahn gegeben ist.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ein Energieausweis liegt vor.

Sie sind neugierig und interessiert, dann rufen Sie uns gerne an und erfahren Sie mehr über diese Immobilie.
Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie:
Herr H.-Peter Markgraf, erreichbar über das Kontaktformular oder mobil: 0171- 87 003 86.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Für eine erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie berechnet Ihnen das RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg eine übliche Vermittlungsgebühr von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Bremen / Hemelingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
73,51 m²
Nutzfläche
7,00 m²
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
3
Garagen/Stellplätze
0/1
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
143.500 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1994
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Heinz-Peter Markgraf
Heinz-Peter Markgraf
Broker/Owner
Telefon04261 - 630690
Mobil0171 - 8700386
Telefax04261 - 6306969
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