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28213 Bremen (Neu Schwachhausen)

Bremen - Neu Schwachhausen
Gepflegte Erdgeschosswohnung unweit des Bürgerparks
Bremen - Neu Schwachhausen
Gepflegte Erdgeschosswohnung unweit des Bürgerparks
120.000 €
Objektnr.: 1413-TB
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese gepflegte Hochparterre-Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen, familiären Gegend. Die Wohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei ähnlich große Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche inklusive Einbauküche, einen Abstellraum und einen Balkon. 
Weiter gehören ein Keller- sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden zum Sondereigentum und ein Fahrrad- sowie Gemeinschaftskellerraum zum Gemeinschaftseigentum. Das Dach wurde 2017 erneuert und im Jahr 2010 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2020 bezugsfrei.
Bad
Küche
Balkon
Keller
2 Abstellräume
Trockenraum
Fahrradkeller
Schwachhausen ist ein sehr gepflegter Stadtteil, der, neben zur Erholung einladenden Grünflächen und Parks, auch jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kunst und Kultur bietet. Ein besonderes Highlight stellt der fußläufig erreichbare, großflächige Bürgerpark dar, der zusätzlich diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch viele Fachärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen für alle Bildungsstufen liegen in unmittelbarer Nähe. 
Die zentrale Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, nach wenigen Gehminuten, Busse und Bahnen des öffentlichen Nahverkehrs zu erreichen, durch die Sie in weniger als 10 Minuten den Hauptbahnhof sowie die Universität erreichen können.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis - gültig bis 02.06.2028, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude:1957, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, Endenergiebedarf: 154,00 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E.

In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Timo Bottmann, Tel. 04261 - 630 69 65
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bremen (Neu Schwachhausen)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
55,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Baujahr
1952
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
Für eine erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie berechnen wir dem Käufer eine übliche Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Vertragsabschluss.
Kaufpreis
120.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
154.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
2010
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Timo Bottmann
Timo Bottmann
RE/MAX-Lizenzmakler
Telefon04261 - 6306965
Telefax04261 - 6306969
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Mobil: 0151 - 43 23 84 44
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