Zur Miete

27356 Rotenburg (Wümme)

Komfortable Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!
Komfortable Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!
950 €
Objektnr.: 1374-HM
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Modern und erstklassig Wohnen in Citynähe!
Diese komfortable, ca. 103 m² große 3- Zimmerwohnung bietet Ihnen zunächst einen großzügigen Grundriss und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Mittelweg in Rotenburg.
Im Erdgeschoss liegend überzeugt das Raumangebot mit einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer und einem hochwertig ausgestatteten Vollbad mit Whirlpool sowie dem modern gestalteten Gäste-WC mit Dusche.
Als Wohnmittelpunkt stellt sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und angrenzendem Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) dar. Vom Wohn- und Kochbereich haben Sie jeweils Zugang auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Es erwartet Sie eine hochwertige, sehr moderne und farblich aufeinander abgestimmte Raumgestaltung in vordergründig erdigen und weißen Farbtönen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme, die dezentrale Lüftunsanlage für ein angenehmes Raumklima.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung ist zum 01.04.2021 oder nach Absprache bezugsfrei.

Kosten:
Kaltmiete: 950,00€
TG-Stellplatz: 50,00€
Nebenkosten: 245,00€ (inkl. Warmwasser- Abwasser, Heizkosten)
Warmmiete: 1.245,00€ zzgl. Kosten für Kaltwasser- Abwasser + Strom, durch den Mieter direkt anzumelden und abzurechnen.

Kaution: 2 Kaltmieten

Auswahl der Mieter
Erwartet werden der Single mit Platzbedarf oder max. das Paar zu zweit, mit guter Bonität und geregeltem Einkommen. Sie fügen sich bestens in das sehr gute soziale Niveau dieses Hauses ein und wissen den Komfort dieser wertigen Wohnung zu schätzen. Tierhaltung ist in dieser Immobilie ausgeschlossen.

Aufgrund der derzeitigen Situation durch das uns alle betreffenden Coronavirus, können wir bis auf Weiteres nur bedingt Besichtigungen planen. Gerne beantworten wir Ihnen vorab Ihre Fragen zu unserem Mietangebot.
Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Einbauküche mit separatem Hauswirtschaftsraum
- Vollbad mit Whirlpool und Gästebad mit Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Teppichboden
- Terrasse und Garten mit Gartenhaus
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Blockheizkraftwerk
- Niedrige Energiekosten
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Winterdienst
Diese sehr ruhige und gepflegte Wohnanlage befindet sich in nächster Nähe zur City von Rotenburg.
Nur wenige Minuten benötigen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad bis zum Krankenhaus und zum Zentrum der Stadt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungsmöglichkeiten.
Rotenburg/Wümme verfügt über eine sehr gute ärztliche Versorgung durch das Agaplesion- Diakoniekrankenhaus und zahlreiche niedergelassene Fachärzte.
Profitieren Sie auch von der zügigen Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn sowie zur Autobahn in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover. Alle drei Städte sind in kurzer Zeit mit Auto und Bahn zu erreichen und verfügen über einen internationalen Flughafen. Die Bahn zwischen Bremen und Hamburg fährt halbstündlich.
Der nahegelegene Bahnhof ist in ca. 20 Gehminuten zügig zu erreichen. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca.10 Fahrminuten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2023.
Endenergiebedarf beträgt 46.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Sollten Sie an diesem Mietangebot interessiert sein, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Bitte senden Sie uns dazu Ihre Anfrage über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals.
Ihr Ansprechpartnerin für diese Wohnung:
Frau Brigitta Löwe, Tel. 04261 - 630 69 64.

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis Coronavirus
Das Coronavirus mit seinen Folgen betrifft uns alle. Daher sehen wir uns in der Pflicht, mit der Gesundheit unserer Kunden und Interessenten verantwortungsvoll umzugehen.
Aufgrund dessen bieten wir Ihnen ausschließlich Einzelbesichtigungen mit den entsprechenden gesetzlichen Vorgaben und Hygienemaßnahmen an.
Wir bitten Sie um das Tragen des Mund- Nasen- Schutzes.
Wir halten möglichst einen Mindestabstand von 1,5 - 2 Metern ein.
Daher bitten wir Sie mit max. 2 Personen aus einem Haushalt an einer Besichtigung teil zu nehmen.
Fühlen Sie sich krank verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns.
Für uns alle ist die derzeitige Situation eine Herausforderung, die wir nur gemeinsam bewältigen können.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis und danken Ihnen für Ihre Unterstützung.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Rotenburg (Wümme)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
103,00 m²
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
0/1
Einbauküche
vorhanden
Nebenkosten
245,00 €
Kaltmiete
950,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
46.69 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
28.04.2023
Baujahr (Energieausw.)
2012
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Brigitta Löwe
Brigitta Löwe
Assistentin Broker/Owner Immobilienmaklerin
Telefon04261 - 6306964
Mobil0163 - 1527532
Telefax04261 - 6306969
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Brigitta Löwe
Assistenz der Geschäftsleitung
Telefon: 04261 - 6306964
Mobil: 0163 - 1527532
Telefax: 04261 - 6306969

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