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27283 Verden (Aller)

Grundbuch statt Sparbuch!
Grundbuch statt Sparbuch!
77.000 €
Objektnr.: 1386-HM
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
Gemütliche Single-Wohnung! Für den Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Wir bieten Ihnen eine 1- Zimmer- Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines1983 erbauten Mehrfamilienhauses "Am Ringwall" in Verden (Aller).
Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² verfügt Sie über ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein allg. Waschkeller und Fahrradabstellraum sowie ein PKW- Stellplatz im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.
Mit kleineren Renovierungsarbeiten gestalten Sie diese Wohnung zu einem behaglichen Zuhause.

Durch die gute Vermietbarkeit ist alternativ auch ein Erwerb als Kapitalanlage interessant.
Der stetig steigende Bedarf an Wohnraum sollte Sie als Kapitalanleger überzeugen.

Kaufpreis:
77.000,00€ zzgl. Käuferprovision in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.), errechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Leider können wir Ihnen zuzeit keine Innenfotos zur Verfügung stellen.
Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge: Teppichboden, PVC, Fliesen
- EBK
- Duschbad
- Kellerraum
- Allg. Fahhradraum
- Allg. Waschkeller
- 1 PKW-Stellplatz im Freien
Diese Wohnanlage befindet sich ganz in der Nähe zur Innenstadt.
Die gute Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten und kulturellen Einrichtungen der Stadt machen die Lage so besonders.
Spazieren Sie bei einem Einkaufsbummel durch die schöne Altstadt mit ihren kleinen Gassen, stöbern Sie in den zahlreichen Geschäften und lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen in den ortsansässigen Cafès, Eisdielen und Restaurants.
Alle Schulformen und Kindergärten finden Sie vor Ort. Kino, Theater, Sportvereine und vieles Mehr erwarten Sie zu einer attraktiven Freizeitgestaltung.
Die zentrale Lage im Dreieck Hamburg- Hannover- Bremen und die idealen Verkehrsanbindungen über Schiene und Straße, lassen Sie zügig in die Metropolen gelangen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 135.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Ein Energieausweis liegt vor.

Sie sind neugierig und interessiert, dann rufen Sie uns gerne an und erfahren Sie mehr über diese Immobilie.
Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie:
Herr H.-Peter Markgraf, erreichbar über das Kontaktformular oder mobil: 0171- 87 003 86.
Frau Brigitta Löwe, erreichbar über das Kontaktformular oder im Remaxbüro Rotenburg 04261 / 630 69-64.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Für eine erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie berechnet Ihnen das RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg eine übliche Vermittlungsgebühr von 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Verden (Aller)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
43,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Baujahr
1983
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) berrechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis
77.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
135.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
11.05.2024
Baujahr (Energieausw.)
1983
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Brigitta Löwe
Brigitta Löwe
Assistentin Broker/Owner Immobilienmaklerin
Telefon04261 - 6306964
Mobil0163 - 1527532
Telefax04261 - 6306969
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Brigitta Löwe
Assistenz der Geschäftsleitung
Telefon: 04261 - 6306964
Mobil: 0163 - 1527532
Telefax: 04261 - 6306969
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27356 Rotenburg
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Fax.: 04261 / 630 69 69
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