Zur Miete

29664 Walsrode

Hier sind Sie immer oben!
Dachgeschosswohnung zum Erstbezug!
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Dachgeschosswohnung zum Erstbezug!
720 €
Objektnr.: 1284-HM
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sehr schöne Neubauwohnung zum Erstbezug!
Es erwartet Sie eine ca. 93 m² große, modern gestaltete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon.
Ausgestattet mit einem tageslichthellen Vollbad, einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Gästezimmer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum, bietet sie ausreichend Platz für das Paar zu zweit oder die kleine Familie. Als zusätzliche Abstellflächen dienen der Dachboden, direkt von der Wohnung begehbar und ein Abstellraum im Freien. Ihren PKW parken Sie bequem auf einem Stellplatz im Freien.

DG-Wohnung 3 links / 4 rechts
Kosten:
Kaltmiete: 720,00€
Nebenkosten: 180,00€
Warmmiete: 900,00€
Kaution: 2 Kaltmieten

Tierhaltung ist in dieser Immobilie nicht erwünscht.
Der Vermieter wünscht sich Mieter mit guter Bonität, geregeltem Einkommen und in einem festen Arbeitsverhältnis stehend.
Ausstattungsmerkmale:
- EBK
- HWR
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachboden
- Balkon
- Bodenbeläge: Fliesen
- Gaszentralheizung
- Fahrradabstellraum im Außenbereich
- Abstellraum im Außenbereich
- PKW-Stellplatz im Freien
Die Stadt Walsrode in der südlichen Lüneburger Heide gelegen, ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Überregional bekannt ist sie vor allem für den weltgrößten Vogelpark.
Walsrode liegt im Städtedreieck Hannover (55 Kilometer), Bremen (65 Kilometer) und Hamburg (85 Kilometer)
und verfügt über 2 Autobahnanschlussstellen (Walsrode Süd und Walsrode West) an die A27 (Bremen-Hamburg), sowie über eine weitere Anschlussstelle in der Ortschaft Westenholz an die A7.
Durch Walsrode führt die Bundesstraße 209, die den Verkehrsanschluss an benachbarte Mittel- und Grundzentren garantiert.
Im Stadtgebiet befindet sich ein Bahnhof für Personen- und Güterverkehr an der Nebenstrecke Hannover-Langenhagen bis Buchholz (Nordheide).
Eine gut ausgebaute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und ein Kino machen die Ortschaft attraktiv.
Mit zahlreichen Ärzten und dem Heidekreis-Klinikum sind Sie medizinisch in Walsrode bestens abgesichert.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 38.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Energieausweis liegt vor.
Sie sind interessiert und möchten besichtigen?
Ihr Ansprechpartner:
Herr H.-Peter Markgraf, zu erreichen über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals, im RE/MAX Büro Rotenburg unter Tel.: 04261 / 630 690, oder mobil 0171-87 003 86.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Walsrode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,90 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Nebenkosten
180,00 €
Kaltmiete
720,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
38.20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (Energieausw.)
2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Heinz-Peter Markgraf
Heinz-Peter Markgraf
Broker/Owner
Telefon04261 - 630690
Mobil0171 - 8700386
Telefax04261 - 6306969
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Heinz-Peter Markgraf
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 04261 - 630690
Mobil: 0171 - 8700386
Telefax: 04261 - 6306969

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