Zur Miete

29664 Walsrode

Neubauprojekt - Moderne Komfortwohnungen zum Erstbezug!
Neubauprojekt - Moderne Komfortwohnungen zum Erstbezug!
750 €
Objektnr.: 1282-HM
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Schicke Neubauwohnungen zum Erstbezug!

Die 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Dachgeschoss verfügen über jeweils ca. 93 m² Wohnfläche mit Einbauküche und Vollbad. Die perfekte Raumaufteilung erfüllt alle Wünsche des modernen Wohnens und bietet Ihnen je nach Wohnung eine Terrasse oder einen Balkon sowie weitere schicke Ausstattungsdetails. Zusätzlich stehen Ihnen zu jeder Wohneinheit 1 PKW-Stellplatz und 1 Abstellschuppen im Freien zur Verfügung.

Kosten:
Erdgeschoss-Wohnung:
Kaltmiete: 750,00 € + 180,00 € Nebenkosten
Dachgeschoss-Wohnung:
Kaltmiete: 720,00 € + 180,00 € Nebenkosten

Kaution: 2 Kaltmieten

Tierhaltung ist nach Vereinbarung möglich.
Der Vermieter wünscht sich Mieter mit guter Bonität, geregeltem Einkommen und in einem festen Arbeitsverhältnis stehend.
Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum und großem Dachboden (nur DG-Wohnungen)
- Bodenbeläge: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kleiner Garten (nur EG-Wohnungen)
- Großer Balkon (nur DG-Wohnungen)
- Gaszentralheizung
- PKW-Stellplatz im Freien
- Abstellraum im Freien
Die Stadt Walsrode in der südlichen Lüneburger Heide gelegen, ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Überregional bekannt ist sie vor allem für den weltgrößten Vogelpark.
Walsrode liegt im Städtedreieck Hannover (55 Kilometer), Bremen (65 Kilometer) und Hamburg (85 Kilometer)
und verfügt über 2 Autobahnanschlussstellen (Walsrode Süd und Walsrode West) an die A27 (Bremen-Hamburg), sowie über eine weitere Anschlussstelle in der Ortschaft Westenholz an die A7.
Durch Walsrode führt die Bundesstraße 209, die den Verkehrsanschluss an benachbarte Mittel- und Grundzentren garantiert.
Im Stadtgebiet befindet sich ein Bahnhof für Personen- und Güterverkehr an der Nebenstrecke Hannover-Langenhagen bis Buchholz (Nordheide).
Eine gut ausgebaute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und ein Kino machen die Ortschaft attraktiv.
Mit zahlreichen Ärzten und dem Heidekreis-Klinikum sind Sie medizinisch in Walsrode bestens abgesichert.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 38.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Energieausweis liegt vor.

Sie sind interessiert und möchten besichtigen?
Ihr Ansprechpartner:
Herr H.-Peter Markgraf, zu erreichen über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals, im RE/MAX Büro Rotenburg unter Tel.: 04261 / 630 690, oder mobil 0171-87 003 86.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Walsrode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,90 m²
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Nebenkosten
180,00 €
Kaltmiete
750,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
38.20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (Energieausw.)
2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Heinz-Peter Markgraf
Heinz-Peter Markgraf
Broker/Owner
Telefon04261 - 630690
Mobil0171 - 8700386
Telefax04261 - 6306969
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